Dobra umowa przedwstępna

Wykupią zagraniczne banki?
29 czerwca 2016
Kredyt hipoteczny nie tylko z banku
7 lipca 2016

źr. photogenica.pl

Eksperci GO Brokers przedstawiają zbiór zasad, o których należy pamiętać zawierając umowę przedwstępną.

 

Umowa przedwstępna towarzyszy większości porozumień sprzedawca-kupujący, w przypadku, jeśli klient chce nabyć nieruchomość, ale np. czeka na decyzję kredytową. Taka umowa gwarantuje mi.n., że nieruchomość jest zarezerwowana. Oto co na pewno powinna zawierać umowa przedwstępna:

  1. Dokładne oznaczenie stron, tj. nazwa firmy, siedziba, NIP, REGON, numer KRS, wskazanie osób upoważnionych do podpisania umowy (zgodnie z KRS lub pełnomocnictwem). Jeśli nabywamy nieruchomość od osób fizycznych powinno to być imię i nazwisko, data urodzenia, imiona rodziców, adres zamieszkania, seria i nr dowodu osobistego, PESEL i adekwatne dane kupującego.
  2. Opis nieruchomości wraz z podaniem lokalizacji, powierzchni i numeru księgi wieczystej.
  3. Cena brutto nieruchomości uwzględniająca wszystkie elementy przynależące do przedmiotu umowy, informacja o formie dokonania płatności, a także okolicznościach mogących wpłynąć na zmianę ceny.
  4. Oświadczenie sprzedającego dotyczące stanu prawnego nieruchomości (i prawa dysponowania nią).
  5. Ustalenie wysokości zadatku lub zaliczki.
  6. Zobowiązania stron, m.in. dostarczenie określonych dokumentów.
  7. Informacja o możliwych okolicznościach odstąpienia stron od umowy.
  8. Oznaczenie terminu ostatecznego zawarcia umowy kupna/sprzedaży.

 

Umowa przedwstępna może być zawarta zarówno w zwykłej formie pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. Drugie z powyższych rozwiązań wiąże się z dodatkowymi kosztami, niemniej daje kupującemu dużo większe zabezpieczenie.

 

Źr. money.pl

 

Piotr Kępa

obrazek do podpisu

Strona gobrokers.pl wykorzystuje pliki cookies do prawidłowego działania, aby oferować funkcje społecznościowe, analizować ruch na stronie i prowadzić działania marketingowe. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?</br> Więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close