Inwestowanie w nieruchomości

Lokowanie swoich oszczędności w nieruchomościach, choć ma wielu zwolenników, dla znaczącej części Polaków jawi się jako ryzykowne. Rząd rozważa zatem zaproponowanie Polakom inwestowania w REIT-y.

REIT-y to spółki, które emitują akcje przede wszystkim dla drobnych inwestorów, a uzyskane w ten sposób środki lokują na rynku nieruchomości. Przykładowo kupują biurowce i wynajmują powierzchnię. Z założenia ich klienci mają później czerpać regularnie zyski z dywidend. Inwestycja w REIT-y obarczona jest pewnym ryzykiem, ale jest doceniana przez osoby, którym zależy na stałych przychodach, choć może nie spektakularnie wysokich.

Przy szacowaniu zysku i ryzyka warto zwrócić uwagę na to, kto będzie nim zarządzał. Doświadczenie na rynku zapewne będzie miało przełożenie na potencjalny zysk.

Jak na razie minister Mateusz Morawiecki w swoim planie jedynie zasugerował, że rząd będzie dążył do tego, by Polacy mogli inwestować swoje pieniądze na rynku nieruchomości za pośrednictwem REIT-ów. Nie znamy jeszcze szczegółów tego rozwiązania. Można zakładać, że do wprowadzenia ich na rynek niezbędne będzie stworzenie licznych przepisów je regulujących.

REIT-y są popularne za granicą. Taka działalność znana jest na szeroką skalę np. w Stanach Zjednoczonych, gdzie akcjonariusze mają zagwarantowane około 80-90 procent zysków otrzymywanych w postaci dywidend.

Piotr Kępa