Karencja przy spłacie kredytu

Rozważając wzięcie kredytu hipotecznego z początku myślimy „tyle osób go ma, czemu i ja nie mogę”. W miarę zapoznawania się z zapisami bankowymi, pojawia się jednak coraz więcej pojęć, których ważność nabiera naprawdę istotnej wagi, gdy przychodzi do podpisania umowy kredytowej. Dziś przybliżamy Wam pojęcie „karencji”.

Kiedy trudno jest zrozumieć zapisy umowy kredytowej, wymagania banku stawiane potencjalnym kredytobiorcom i okazuje się, że dopełnianie formalności nie ma nic wspólnego z przysłowiową „pestką” – warto zwrócić się o wsparcie do niezależnych ekspertów finansowych GO Brokers.

Karencja kredytu hipotecznego jest to okresowe odroczenie spłaty kapitału. W praktyce oznacza to, że przez określony czas kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od kredytu oraz składki ubezpieczenia. Jest to jedna z form zmniejszenia wysokości miesięcznych zobowiązań wobec banku. Można uznać, że jest to połowiczne rozwiązanie odpowiadające wakacjom kredytowym. W przypadku karencji miesięczna opłata jest niższa, zaś w przypadku wakacji kredytowych dłużnik przez określony czas ma całkowicie zawieszoną konieczność spłaty.

Karencja przy kredycie hipotecznym może trwać od 1 miesiąca nawet do 2-3 lat.

Może być ustalana od pierwszego dnia spłaty kredytu, co jest korzystne np. dla osób budujących lub wykańczających nieruchomość. Pozwala bowiem przenieść środki na bieżące potrzeby bez konieczności zawieszania spłaty lub opóźnień w pracach budowlano-wykończeniowych.

Istnieje również możliwość skorzystania z karencji w późniejszym okresie spłaty, np. jeśli sytuacja finansowa kredytobiorcy się pogorszyła.

Każdy bank sam określa swoje warunki przyznawania karencji kredytu hipotecznego. Przeważnie jednak wśród wymagań znajdują się:

• Zakończona spłata określonej liczby rat kredytowych,
• Brak zaległości w spłacie kredytu,
• Odpowiednio uzasadniony wniosek.

Bank może odmówić karencji kredytu hipotecznego głównie wtedy, gdy kredytobiorca nie spełnia określonych warunków jej przyznania. Taka sytuacja nie oznacza jednak, że nic już się nie da zrobić. Istnieje wiele rozwiązań, które mogą okazać się korzystne dla kredytobiorcy. Jeśli chcesz o nich porozmawiać, zapraszamy na spotkania z Ekspertami Finansowymi GO Brokers.