Klasyfikacja nieruchomości

Co na rynku może być określane budownictwem popularnymi, czyli masowym? Które nieruchomości wyróżniają się podwyższonym standardem, a co nazwiemy apartamentem? W zależności od typu nieruchomości, możemy liczyć na innej wysokości zyski z jej wynajmu lub sprzedaży.

Budownictwo masowe nie brzmi teraz zachęcająco, a to właśnie takich nieruchomości jest najwięcej na rynku. Słusznie może być kojarzone z niższymi cenami, a co za tym idzie słabszą technologią wykonania i mniej atrakcyjnymi lokalizacjami. Obecnie budowane osiedla na peryferiach miejskich, to właśnie między innymi budownictwo popularne, na które stać wiele osób.

Poprzeczka podnosi się, jeśli chcemy nabyć, wynająć lub sprzedać nieruchomość, którą możemy określić jako podwyższony standard. Takie domy i mieszkania przede wszystkim będą charakteryzowały się dobrą lokalizacją, blisko centrum miasta lub ważnej infrastruktury. Te nieruchomości od razu będą różniły się ceną od lokali z segmentu popularnego, co niekoniecznie musi się wiązać z lepszą jakością wykończenia. Warto bacznie się temu przyjrzeć. W nieruchomościach o podwyższonym standardzie naszą uwagę powinny zwrócić lepiej wykończone części wspólne, przestrzeń do zabawy, relaksu czy wypoczynku, a nawet np. sauna lub basen.

A czym są w takim razie coraz częściej spotykane w ogłoszeniach „apartamenty”? Nie ma nigdzie jednoznacznego zapisu, który określałby co nimi jest, a co nie. Tym, czym się zdecydowanie będą różniły od segmentu nieruchomości o podwyższonym standardzie, będzie cena, zwłaszcza jeśli apartament jest ulokowany w centrum miasta (cena za m2 może wynosić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych). Apartamenty to również nie mieszkania 50 m2, choć tak bywają promowane w ofertach deweloperów. Przyjmuje się, że ich powierzchnia zaczyna się od około 80 m2, posiadają okazały taras, niejednokrotnie podwyższone sufity, a wewnątrz dominuje open space z salonem, jadalnią i kuchnią razem, jest gabinet, duży hol i wiele okien. Do budowy apartamentów coraz częściej używane są naturalne komponenty. Powszechne są też nowoczesne technologie, jak smart home, czy usługi, jak housekeeping lub concierge.

Kupując nieruchomość nie dajmy się zwieść sloganom reklamowym. Weryfikujmy, pytajmy, a jeśli uznamy, że wykonawca nieruchomości chce nas naciągnąć – negocjujmy ceny. Pamiętajcie, że na każdym kroku zakupu nieruchomości możecie liczyć na bezpłatne wsparcie Specjalisty Finansowego GO Brokers.

Źr. bankier.pl

Piotr Kępa