Kolejna liberalizacja prawa budowlanego

Tym razem nowelizacja przygotowana przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa dotyczy rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakie powinny spełniać budynki i ich usytuowanie.

Planowane zmiany dotyczą m.in. większego zagęszczenia w planowaniu zagospodarowania terenów śródmiejskich, możliwości zaprojektowania tam dodatkowych miejsc postojowych. Zachowując odpowiednią odległość od zabudowań będzie teraz można stworzyć więcej miejsc w odległości 7 m od budynku i 3 m od granicy działki. Ponadto w przypadku domów bliźniaczych lub szeregowych jedno miejsce postojowe będzie mogło znajdować się pod oknem. Nowelizacja pozwoli również na sytuowanie miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych bliżej budynków.

Zmianom nie oprą się również zapisy obejmujące projektowanie wnętrz. Dotyczy to np. budowania kawalerek. Obecnie minimalna powierzchnia użytkowa M1 musi wynosić 25 m2. Dotychczas zgodnie z przepisami kuchnia lub aneks kuchenny musiały znajdować się w korytarzu, nie zaś w zgodzie z najnowszymi trendami – w salonie. Niezbędne będzie jednak zapewnienie odpowiedniej wentylacji i wykorzystanie miejsca w korytarzy na szafę czy wieszak na rowery. Po nowelizacji nie będzie także konieczności umieszczania pralki w łazience, jak to było dotychczas.

Wprowadzane zmiany mają na celu m.in. obniżenie kosztów budowy mieszkań przez deweloperów, aby mogli wprowadzać na rynek nieruchomości spełniające wymagania programu „Mieszkanie Plus”. Aby to osiągnąć musieliby budować w cenie 2500zł/m2. Na razie jednak wydaje się to niemożliwe, a jak przekonują przedstawiciele branży – do tego niezbędne są nowe przepisy.

Źr. otodom.pl

Piotr Kępa