Kredyt na nieruchomość z kredytem

Szukając dla siebie domu lub mieszkania może się zdarzyć, że natrafimy na nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym, zaciągniętym przez sprzedających. Podpowiadamy, czy to utrudni zakup i jakie są możliwe rozwiązania w tej sytuacji?

Jeśli jesteśmy zdecydowani na zakup nieruchomości, na którą obecni właściciele zaciągnęli niespłacony jeszcze kredyt hipoteczny, możemy starać się o to, by przed finalizacją transakcji spłacili zobowiązanie i wykreślili zapis o hipotece z księgi wieczystej nieruchomości. Często jednak nie ma takiej możliwości. Wtedy pozostaje nam opcja druga…

W przypadku zakupu nieruchomości z hipoteką na kredyt najprostszym rozwiązaniem byłoby ubieganie się o kredyt w tym samym banku, w którym sprzedający posiada swoje zobowiązanie.

Jeśli to nie jest możliwe i kupujący otrzyma pozytywną decyzję kredytową w innym banku, wtedy część środków przelewana jest w pierwszej kolejności na konto, które do tej pory było połączone ze spłacaną hipoteką, a następnie reszta pieniędzy trafia na konto wskazane przez kupującego nieruchomość.

Ważne: wszystkie te czynności powinny być zapiane w akcie notarialnym, ze szczególnie dokładnym opisem transakcji i danymi zaangażowanych podmiotów. Ostatnim etapem będzie wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości, a także wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej. Wniosek o zmiany w hipotece zgłasza nowy właściciel nieruchomości.

Jeśli wydaje Ci się to skomplikowane i nie na Twoje siły, pamiętaj, że dzięki bezpłatnemu wsparciu niezależnych Ekspertów Finansowych GO Brokers większość formalności zdejmiemy z Twoich barków, a cała procedura kredytowa będzie szybka i bezpieczna.