Kredyt na TBS

Wkład własny wymagany przed zajęciem lokalu społecznego może wynosić od kilkudziesięciu nawet do kilkuset tysięcy złotych. Nie każdy dysponuje takimi oszczędnościami. Przy wsparciu doświadczonych Ekspertów Finansowych GO Brokers można jednak ubiegać się o kredyt na pokrycie niezbędnych kosztów.

TBSy, czyli mieszkania Towarzystwa Budownictwa Społecznego to lokale, które nie przechodzą na własność lokatorów, jednak dzięki wkładowi finansowemu na początku, mogą być przez nich użytkowane na zasadzie wynajmu. Właścicielami TBSów mogą być państwowe lub prywatne spółki, a także spółdzielnie non-profit, działające przy wsparciu Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Mieszkania budownictwa społecznego kuszą korzystnymi cenami. Koszt najmu nie może przekraczać 4-5% tzw. odtworzeniowej wartości lokalu, co przykładowo w stolicy daje ok. 20-25 zł za metr kwadratowy mieszkania.

Starając się o mieszkanie w TBSie (a chętnych nie brakuje) należy liczyć się z jednorazową opłatą początkową, tzw. kaucji zabezpieczającej (przeważnie w wysokości rocznego czynszu) i wkładu własnego w kwocie nieprzekraczającej 30% kosztów budowy mieszkania. Kwota ta jest zwracana w chwili odstępowania od umowy najmu.

Starając się o kredyt na sfinanowanie opłat początkowych należy rozważyć dwie możliwości:

• Kredyt gotówkowy;
• Pożyczka hipoteczna, której zabezpieczeniem będzie inna nieruchomość, której kredytobiorca jest właścicielem lub współwłaścicielem.

Niejednokrotnie pożyczka hipoteczna (nie jest to kredyt hipoteczny) jest niżej oprocentowana niż kredyt gotówkowy, dlatego warto zwrócić uwagę na ten produkt w ofertach banków.