Kredyt większy niż 100 proc.

Wszystko zależy od tego, jak bank oszacuje wartość naszej nieruchomości. Stan surowy, deweloperski czy pod klucz? Przeczytajcie, czy w Polsce możliwe jest kredytowanie wykończenia domu lub mieszkania.

Każdy bank ma swojego rzeczoznawcę, który szacuje wartość zabezpieczenia kredytu hipotecznego. W świecie finansów pojawia tutaj się pojęcie LTV (loan to value), czyli relacji wysokości kredytu do wysokości zabezpieczenia. Wiadomo, że im ten wskaźnik niższy, tym niższy kredyt, a bank ma „bezpieczniejszą” pozycję.

Można jednak wnioskować o skredytowanie wykończenia nieruchomości. Należy wtedy bardzo dokładnie ustalić ze sprzedawcą, co wchodzi w skład stanu, w jakim odbiera się dom lub mieszkanie (stan deweloperski, surowy czy pod klucz może być zupełnie inny w przypadku różnych ofert). Jeżeli następnie przy wsparciu Specjalisty Finansowego GO Brokers zostaną sprawnie przeprowadzone negocjacji, możliwe jest, by rzeczoznawca wziął pod uwagę nawet wykończenie mieszkania z meblami i wszelkimi sprzętami. Wtedy kredyt musiałby być zabezpieczony właśnie do takiej kwoty.

Już teraz część banków kredytuje nie 80, a 90 proc. wartości nieruchomości np. jeśli klient wykupi dodatkowe ubezpieczenie. Wiele przepisów pozwala na szukanie rozwiązań prokonsumenckich, a współpraca z GO Brokers jest szansą dla Państwa na otrzymanie kredytu takiego, jakiego potrzebujecie.

Piotr Kępa