Kwota kredytu hipotecznego

Starania o kredyt hipoteczny na budowę domu rozpoczynamy przed wykonaniem prac. Jak zatem poprawnie oszacować koszty, by później nie okazało się, że niezbędne jest posiłkowanie się kredytem gotówkowym na mniej korzystnych warunkach?

Wziąć kredyt z zapasem? To mało korzystne rozwiązanie, gdyż często umowy kredytowe wykluczają możliwość nadpłaty kredytowanej kwoty w przypadku niewykorzystania części z niej. W takim przypadku pozostaje Ci spłacanie kwoty, którą dysponujesz powiększonej o odsetki.

Pierwszym istotnym z punktu widzenia banku dokumentem jest kosztorys budowy, uwzgledniający wykonanie wszystkich niezbędnych instalacji. To na podstawie tej kwoty bank podejmuje decyzję o kredycie i wypłacanych transzach. Kosztorys przygotowuje uprawniony do tego specjalista, choć w niektórych bankach dopuszczalne jest samodzielnie wykonanie go. Co ważne, kosztorys to plan zakładający doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego, ale nie gotowego do zamieszkania.

O jaką kwotę możesz wnioskować?

Wiele zależy od Twojej zdolności kredytowej i wysokości wkładu własnego. Choć niektóre banki wciąż akceptują 10% wkładu, to jednak 20% daje więcej możliwości wybierania wśród ciekawych ofert. Przeważnie kwoty kredytów hipotecznych w bankach zaczynają się do 40 – 100 000 zł, a kończą na kilku milionach.

Jeśli potrzebujesz wsparcia na drodze ubiegania się o kredyt hipoteczny lub obawiasz się, że w czasie budowy domu stanie się coś, z czym nie poradzisz sobie bez profesjonalnego wsparcia – umówi się na spotkanie z niezależnym Ekspertem Finansowym GO Brokers i rozpocznij z nami współpracę.