MdM i zdolność kredytowa w świetle statystyk

Najpopularniejsze mieszkania
25 lipca 2017
Klient nasz Pan
25 lipca 2017

źr. zdjęcia: photogenica.pl

Przedstawiamy wyniki rankingu ofert banków dla kredytobiorców starających się o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, a także wzrost marż kredytów i zmieniającą się zdolność kredytową.

 

Jak wiecie, w sierpniu mają zostać uruchomione niezagospodarowane wciąż środki w ramach tegorocznej puli dofinansowań w programie MdM (pisaliśmy o tym w artykule MdM znowu w sierpniu). Dziennikarze portalu bankier.pl przeprowadzili ankietę wśród banków, w której zapytali o warunki kredytu z dofinansowaniem dla około 30-letniej pary, która osiąga miesięczny dochód na poziomie 6900 zł netto i chciałaby nabyć mieszkanie o powierzchni 75 m2.

Należy rozróżnić sytuację, w  której kredytobiorcy wykorzystują rządową dopłatę na pokrycie wkładu własnego i dopłacają ze swoich oszczędności 13,5 tys. zł od takiej, w której sami pokrywają 20 proc. wkładu własnego.

W pierwszym przypadku pięć najlepszych ofert przestawiają się następująco:

Kredyt na 310.500 zł, na 25 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców
Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu**
1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 477 zł 171 622 zł
2. PKO BP *** 3,64% 1,91% 1 623 zł 175 249 zł
2. PKO BP 3,79% 2,06% 1 649 zł 182 865 zł
3. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 595 zł 184 976 zł
4. BOŚ 4,01% 2,20% 1 640 zł 185 608 zł
5. Bank Pekao 3,82% 2,09% 1 625 zł 185 693 zł
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.

**Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego,

ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.

*** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku.

 

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 10-18.07.2017 r.

 

W drugim przypadku sytuacja wygląda już nieco inaczej:

Kredyt na 276 tys. zł, na 25, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców
Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu**
1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 313 zł 143 596 zł
2. PKO BP *** 3,47% 1,74% 1 380 zł 147 687 zł
3. Raiffeisen Polbank 3,62% 1,89% 1 402 zł 153 395 zł
4. PKO BP 3,62% 1,89% 1 402 zł 154 373 zł
5. BOŚ 3,81% 2,00% 1 428 zł 155 282 zł
* Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego.

**Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego,

ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.

*** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku.

 

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 10-18.07.2017 r.

 

Starając się o kredyt hipoteczny, również bez dofinansowania niestety musimy się liczyć z wyższymi niż rok temu marżami i mniejszą zdolnością kredytową. Dla statystycznego Polaka, którego profil stworzono do rankingu portalu bankier.pl w zależności od banku zdolność kredytowa zmieniła się od 1000 zł do ponad 95 tysięcy! Wynika to zarówno ze zmian w postrzeganiu wydolności kredytowej klientów, jak i wzrostu marż, nawet o 0,50 pp.

Jest to bardzo istotna obserwacja wskazująca, że myśląc o kredycie hipotecznym należy przede wszystkim się ze Specjalistą GO Brokers, zamiast samodzielnie sprawdzać oferty zaledwie kilku banków i niejednokrotnie rezygnować z marzeń.

Więcej informacji na www.bankier.pl

 

Piotr Kępa

Strona gobrokers.pl wykorzystuje pliki cookies do prawidłowego działania, aby oferować funkcje społecznościowe, analizować ruch na stronie i prowadzić działania marketingowe. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?</br> Więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close