Nowe przepisy chroniące kupujących mieszkania

Niespodziewane obniżenie zdolności kredytowej
26 czerwca 2024

Obraz wal_172619 z Pixabay

Dziś wchodzą w życie przepisy chroniące kupujących mieszkania od deweloperów, co znacząco zwiększy bezpieczeństwo takich transakcji i wpłynie na komfort podejmowania decyzji o zakupie wybranej nieruchomości.

Kończy się trwający od 1 lipca 2022 roku czas przejściowy umożliwiający dostosowanie się rynku do wprowadzenia w życie zapisów z ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

Każdy konsument kupujący mieszkanie 2 lipca 2024 roku i w późniejszym terminie zostanie objęty Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. Oznacza to, że od dziś  nabywcy – w określonych ustawowo sytuacjach – mają zagwarantowany zwrot wszystkich środków wpłaconych na poczet zakupu domu lub mieszkania.

DFG gwarantuje nabywcom zwrot pieniędzy w przypadku upadłości dewelopera albo banku prowadzącego deweloperowi mieszkaniowy rachunek powierniczy – o ile kwota przekroczy równowartość 100 tys. euro chronionych przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny (BFG).

Inną sytuacją, gdy dzięki DFG chronieni są nabywcy jest nie przeniesie w terminie własności lokalu  lub nieusunięcia istotnej wady nieruchomości.

DO tej pory z ochrony DFG wyłączeni byli nabywcy, którzy kupowali nieruchomość od dewelopera, który rozpoczął sprzedaż przed 1 lipca 2022 roku, tj. przed wejściem w życie wyżej wspomnianej ustawy. Jeśli sprzedaż zaczęła się po 1 lipca 2022 roku, to konsumenci mogli otrzymać gwarancję bezpieczeństwa.

Teraz natomiast ochrona Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym dotyczy już absolutnie wszystkich nabywców.

Strona gobrokers.pl wykorzystuje pliki cookies do prawidłowego działania, aby oferować funkcje społecznościowe, analizować ruch na stronie i prowadzić działania marketingowe. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?</br> Więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close