W myśl nowego prawa, inwestor będzie musiał przedstawić w gminie koncepcję urbanistyczną planowanej inwestycji, a następnie w ciągu 60 dni otrzyma decyzję, co do budowy. W tym czasie mieszkańcy mają 21 dni na składanie uwag do projektu.
Przeciwnicy „lex deveoloper” twierdzą jednak, że to „bubel prawny”, który pozwoli deweloperom szybko i tanio budować bez poszanowania dla zagospodarowania miejskiego i przestrzennego.
Nowa specustawa mieszkaniowa skraca czas przygotowania inwestycji z pięciu lat do roku. Określa też standardy urbanistyczne dla powstających nieruchomości, w zależności od miejsca ich budowy. Aby skorzystać z nowych przepisów w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców odległość do przystanku komunikacji miejskiej nie może przekroczyć 1 km, szkół i przedszkoli – 3 km, a budynki mogą mieć do 4 kondygnacji. W miastach, gdzie żyje powyżej 100 tys. mieszkańców, odległość od przystanku nie może być większa niż 500 m, od szkół i przedszkoli 1,5 km, zaś budynki mogą mieć maksymalnie 14 kondygnacji, chyba że w bezpośredniej okolicy są wyższe. Zarówno w mniejszych, jak i większych miejscowościach nieruchomości muszą mieć dostęp do drogi publicznej, a drogi wewnętrzne nie mogą być węższe niż 6 m.
Specustawa będzie obowiązywała dziesięć lat i nie zakłada budowania na terenach chronionych.
Źr. businessinsider.com.pl
Piotr Kępa
Strona gobrokers.pl wykorzystuje pliki cookies do prawidłowego działania, aby oferować funkcje społecznościowe, analizować ruch na stronie i prowadzić działania marketingowe. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?</br> Więcej
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.