Prawo dla wynajmujących nieruchomości

Sejm pracuje nad projektem ustawy wprowadzającej status firmy inwestującej w wynajem nieruchomości. Jakie to może mieć znaczenie dla przedsiębiorców?

W krajach Unii Europejskiej firmy zajmujące się wynajmem nieruchomości to przeważnie spółki akcyjne, określane w prawie jako REIT. Polacy również dostrzegają potencjał, jaki wiąże się z gospodarowaniem nieruchomościami, dlatego sprawa trafiła pod obrady Sejmu.

Aby firma w myśl prawa została uznana za przedsiębiorstwo inwestujące w nieruchomości na wynajem, musi spełnić określone warunki, m.in.:

• posiadać status spółki akcyjnej, zarząd i siedzibę w Polsce
• zajmować się najmem nieruchomości mieszkalnych położonych na terytorium Polski, w tym za pośrednictwem spółek zależnych
• akcje spółki muszą zostać dopuszczone do obrotu na rynku oficjalnych notowań
• firma musi być utworzona na czas nieoznaczony, a jej kapitał zakładowy powinien wynosić co najmniej 50 000 000 zł
• być wpisana do rejestru firm inwestujących w najem nieruchomości

W projekcie ustawy znalazła się również spółka zależna, która m.in.:

• musi mieć status spółki akcyjnej lub komandytowo-akcyjnej
• spółka akcyjna musi posiadać siedzibę i zarząd na terytorium Polski, a w przypadku spółki komandytowo-akcyjnej sama spółka oraz jej komplementariusze mają siedzibę lub miejsce zamieszkania w kraju

Pojawiają się pytania, co zatem jest nieruchomością mieszkalną, mieszkaniem, jakie prawa i obowiązku będą miały firmy? Więcej informacji znajdziecie na portalu otodom.pl

A jeśli jesteście zainteresowani inwestowaniem swoich środków pieniężnych i kredytem inwestycyjnym, to zapraszamy na bezpłatne spotkanie z naszym ekspertem, który pomoże znaleźć najkorzystniejszą formę sfinansowania zakupu nieruchomości.

Źr. otodom.pl

Piotr Kępa