Podczas starania się o kredyt hipoteczny klient banku przeważnie na własny koszt (od ok. 200 do 1000zł) musi dokonać wyceny nieruchomości, aby bank był w stanie ocenić, czy będzie ona wystarczającym zabezpieczeniem dla pożyczonej sumy. Niewielu jednak pamięta o tym, że przez cały okres kredytowania „nasza” nieruchomość jest na bieżąco wyceniana.
Taka weryfikacja wartości nieruchomości, zgodnie z rekomendacją KNFu (Komisji Nadzoru Finansowego), powinna odbywać się co rok. Konsekwencją może być zmiana poziomu LTV (aktualne zadłużenie/wartość nieruchomości). I tutaj wszystko zależy już od polityki banku i umowy kredytowej. Możliwe jest bowiem, że bank zażąda od nas dodatkowego zabezpieczenia kredytu.
W przypadku kredytów hipotecznych zaciągniętych we frankach szwajcarskich bardzo często dochodzi do ponownej wyceny nieruchomości, a jej efekt jest często niekorzystny dla kredytobiorców. W ramach ochrony frankowiczów będą oni jednak zwolnieni z konieczności ustanawiania dodatkowych zabezpieczeń, o ile terminowo spłacają raty.
Na szczęście zgodnie z rekomendacją Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów kolejne wyceny nieruchomości odbywają się na koszt banku. Niestety wielu kredytobiorców w swoich umowach posiada niezgodny z prawem zapis zmuszający ich do ponoszenia tego kosztu.
źr. zdjęcia: fotolia.pl
Piotr Kępa
Strona gobrokers.pl wykorzystuje pliki cookies do prawidłowego działania, aby oferować funkcje społecznościowe, analizować ruch na stronie i prowadzić działania marketingowe. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Czy zgadzasz się na wykorzystywanie plików cookies?</br> Więcej
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.