Nowe prawa kredytobiorców

W dzienniku ustaw znalazł się już tekst ustawy o kredycie hipotecznym. Oznacza to, że wraz z końcem lipca nowe przepisy wejdą w życie.

Ustawodawcy kazali nam dość długo czekać na wprowadzenie zmian w ustawie o kredycie hipotecznym. Przepisy dostosowujące nasze prawo do unijnej dyrektywy MCD miały wejść w życie już w marcu 2016 r. Prace jednak się przeciągały, pojawiały się kontrowersyjne zapisy, jak choćby ograniczający działania doradców kredytowych (pisaliśmy o tym w artykule Protest (…)http://www.gobrokers.pl/go-brokers/protest-przeciwko-ograniczeniu-roli-posrednikow-w-obrocie-kredytami/), aż wreszcie mamy finał tej długiej drogi.

Akt opublikowano dokładnie 21 kwietnia 2017 roku, co oznacza, że 22 lipca wejdzie w życie większość umieszczonych w nim zapisów. Jednakże wszystkie umowy kredytowe zawarte przed tym dniem będą obowiązywały na starych zasadach.

Jakie zmiany będą dotyczyły konsumentów przed podpisaniem umowy kredytowej?

Przede wszystkim konsumenci będą mogli liczyć na większą przejrzystość ofert bankowych. Według nowych przepisów RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania będzie musiała być widoczna co najmniej w tak samo, jak oprocentowanie. Ponadto w przypadku kredytów ze zmiennym parametrem bank będzie miał obowiązek przedstawić Klientowi ryzyko zmiany stopy procentowej. Generalnie będziemy mogli liczyć na to, że szereg informacji o kosztach kredytu będzie nam jasno przedstawiony, z wykorzystaniem reprezentatywnego przykładu.

Jakie zmiany będą dotyczyły konsumentów zawierających umowę kredytową po wejściu w życie ustawy?

Dzięki nowej ustawie w umowach kredytowych ze stałym oprocentowaniem (min. 5 lat) trzeba będzie określić sposób ustalenia nowej stopy oprocentowania po okresie „zablokowania” oprocentowania  i warunki ustalenia nowej stopy, jeśli klient i bank nie ustalili stałej. Co ważne, bank nie będzie mógł pobierać opłat za ustalenie nowej stopy oprocentowania. Konsument będzie mógł również w każdej chwili częściowo lub całkowicie spłacić swoje zobowiązanie, z tym, że zwłaszcza w przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, bank będzie musiał w ciągu 7 dni poinformować kredytobiorcę o kosztach takiej operacji. Zmienią się również zapisy związane z restrukturyzacją kredytu.

Jesienią, a dokładnie 22 października możemy się spodziewać wejścia w życie przepisów regulujących kwestię reklam produktów kredytowych. Nowe prawo narzuci na instytucje finansowe obowiązek wyraźnego eksponowania parametrów promowanych usług.

Źr. Bankier.pl

Piotr Kępa