Kredyt hipoteczny nie tylko z banku

Najnowszy projekt ustawy o kredytach hipotecznych zakłada, że inwestycje we własne „M” będą mogły finansować również firmy pożyczkowe.

Projekt ustawy o kredycie hipotecznym przygotowany przez Ministerstwo Finansów i wdrażający do polskiego prawa dyrektywę MCD daje możliwość finansowania zobowiązań instytucjom pożyczkowym, ale na określonych zasadach. W każdym przypadku firmy będą musiały mieć kapitał zakładowy o wysokości co najmniej 5 mln zł pokryty wyłącznie wkładem pieniężnym. Ponadto każda instytucja będzie musiała uzyskać odpowiednie zezwolenia i wpis do rejestru instytucji pożyczkowych udzielających kredytów hipotecznych. Każdorazowo będzie to musiała być firma o charakterze spółki akcyjnej lub spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Takie rozwiązania, choć w Polsce wydają się nowatorskie, są popularne na całym świecie. Jak czytamy na portalu bankier.pl „w Stanach Zjednoczonych Quicken Loans jest jednym z najważniejszych hipotecznych graczy i z powodzeniem konkuruje z wielkimi bankami”.

Obecnie ustawa o kredycie hipotecznym jest dopiero konsultowana. Jest ona pokłosiem adaptowania do polskiego systemu dyrektywy MCD, która ma na celu m.in. wzmocnienie pozycji konsumentów korzystających z kredytów mieszkaniowych. Według zapowiedzi, prace nad nowymi przepisami zakończą się w tym roku.

Źr. bankier.pl

Piotr Kępa