Wahające się ceny działek
Zapraszamy na bezpłatne porady finansowe
10 września 2015
Inwestycja w lokal do wynajęcia
23 września 2015
New building under construction, taken on a sunny day.
Jak wynika z najnowszego raportu portalu bankier.pl – w niektórych rejonach Polski w skali miesiąca, ceny działek budowlanych zmieniały się nawet o 30%.
Nikogo pewnie nie zdziwi, że najdrożej jest w Warszawie i jej bezpośredniej okolicy. Cena działki budowlanej za m2 plasująca się w okolicy 800zł jest zatrważająca zarówno w porównaniu np. z najtańszym Gorzowem Wielkopolskim (59zł/m2), jak i w przypadku kolejnych po stolicy „drogich” lokalizacji, jak Poznań (450zł/m2) czy Gdańsk (405zł/m2).
Ciekawostką jest to, że sierpniu 2015 największy wzrost cen odnotowano w Łodzi, gdzie sięgnął on aż 30%, zaś najbardziej spektakularnym spadkiem – na poziomie 27%, może poszczycić się Szczecin.
|
Średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich [zł/mkw.] |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Stolice województw |
Sierpień 2014 |
Lipiec 2015 |
Sierpień 2015 |
Zmiana mdm | Zmiana rdr |
| Wrocław |
404 |
398 |
364 |
-9% |
-10% |
| Bydgoszcz |
349 |
300 |
233 |
-22% |
-33% |
| Lublin |
296 |
337 |
290 |
-14% |
-2% |
| Gorzów Wielkopolski |
86 |
67 |
59 |
-12% |
-31% |
| Łódź |
222 |
192 |
253 |
32% |
14% |
| Kraków |
465 |
421 |
371 |
-12% |
-20% |
| Warszawa |
741 |
734 |
787 |
7% |
6% |
| Opole |
197 |
221 |
190 |
-14% |
-4% |
| Rzeszów |
169 |
177 |
174 |
-1% |
3% |
| Białystok |
339 |
286 |
288 |
1% |
-15% |
| Gdańsk |
512 |
466 |
406 |
-13% |
-21% |
| Katowice |
457 |
344 |
270 |
-22% |
-41% |
| Kielce |
282 |
307 |
280 |
-9% |
-1% |
| Olsztyn |
325 |
258 |
188 |
-27% |
-42% |
| Poznań |
373 |
370 |
450 |
21% |
21% |
| Szczecin |
303 |
235 |
272 |
16% |
-10% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
|||||
Nieco inaczej wygląda sytuacja poza miastami wojewódzkimi. Oczywiście, jeśli chodzi o wyceny, to nadal przoduje mazowieckie, ze średnią ceną za 10 arów działki, na poziomie 227 000zł. Niemniej już w okolicy Krakowa czy w województwie pomorskim za parcele zapłacimy nawet około połowę mniej. Najtaniej znów jest w województwie lubuskim, gdzie 10 arów działki budowlanej można nabyć za około 56 000zł.
|
Średnie ceny działek budowlanych w województwach [zł/mkw.] |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Województwa | Powierzchnia [mkw.] |
Sierpień 2014 |
Lipiec 2015 |
Sierpień 2015 |
Zmiana mdm | Zmiana rdr |
|
dolnośląskie |
0-800 |
205 |
213 |
203 |
-5% |
-1% |
| 800-1200 |
110 |
103 |
102 |
-1% |
-7% |
|
| 1200-2000 |
88 |
83 |
84 |
2% |
-4% |
|
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
178 |
166 |
206 |
24% |
15% |
| 800-1200 |
96 |
90 |
108 |
20% |
12% |
|
| 1200-2000 |
90 |
85 |
83 |
-3% |
-8% |
|
|
lubelskie |
0-800 |
242 |
307 |
305 |
-1% |
26% |
| 800-1200 |
121 |
136 |
149 |
10% |
23% |
|
| 1200-2000 |
103 |
110 |
111 |
1% |
8% |
|
|
lubuskie |
0-800 |
150 |
121 |
117 |
-4% |
-22% |
| 800-1200 |
62 |
62 |
56 |
-10% |
-10% |
|
| 1200-2000 |
56 |
56 |
48 |
-15% |
-15% |
|
|
łódzkie |
0-800 |
169 |
192 |
225 |
17% |
33% |
| 800-1200 |
97 |
99 |
96 |
-3% |
0% |
|
| 1200-2000 |
82 |
89 |
85 |
-4% |
4% |
|
|
małopolskie |
0-800 |
229 |
221 |
213 |
-4% |
-7% |
| 800-1200 |
128 |
129 |
127 |
-2% |
0% |
|
| 1200-2000 |
108 |
109 |
99 |
-9% |
-8% |
|
|
mazowieckie |
0-800 |
355 |
359 |
453 |
26% |
27% |
| 800-1200 |
208 |
209 |
227 |
9% |
9% |
|
| 1200-2000 |
193 |
193 |
191 |
-1% |
-1% |
|
|
opolskie |
0-800 |
122 |
107 |
114 |
7% |
-7% |
| 800-1200 |
85 |
83 |
78 |
-6% |
-8% |
|
| 1200-2000 |
80 |
81 |
70 |
-14% |
-13% |
|
|
podkarpackie |
0-800 |
183 |
189 |
124 |
-34% |
-32% |
| 800-1200 |
67 |
72 |
67 |
-6% |
-1% |
|
| 1200-2000 |
55 |
54 |
51 |
-6% |
-6% |
|
|
podlaskie |
0-800 |
222 |
201 |
186 |
-7% |
-16% |
| 800-1200 |
120 |
125 |
119 |
-4% |
-1% |
|
| 1200-2000 |
110 |
112 |
109 |
-2% |
0% |
|
|
pomorskie |
0-800 |
296 |
286 |
340 |
19% |
15% |
| 800-1200 |
141 |
138 |
158 |
15% |
12% |
|
| 1200-2000 |
130 |
129 |
143 |
11% |
10% |
|
|
śląskie |
0-800 |
159 |
148 |
151 |
2% |
-5% |
| 800-1200 |
113 |
113 |
105 |
-7% |
-7% |
|
| 1200-2000 |
102 |
98 |
96 |
-2% |
-5% |
|
|
świętokrzyskie |
0-800 |
214 |
265 |
259 |
-2% |
21% |
| 800-1200 |
121 |
108 |
105 |
-3% |
-13% |
|
| 1200-2000 |
105 |
106 |
109 |
2% |
4% |
|
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
203 |
173 |
173 |
0% |
-15% |
| 800-1200 |
85 |
81 |
75 |
-7% |
-11% |
|
| 1200-2000 |
69 |
65 |
60 |
-9% |
-14% |
|
|
wielkopolskie |
0-800 |
188 |
185 |
208 |
13% |
11% |
| 800-1200 |
123 |
126 |
138 |
10% |
12% |
|
| 1200-2000 |
120 |
119 |
123 |
3% |
3% |
|
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
225 |
189 |
179 |
-5% |
-21% |
| 800-1200 |
113 |
116 |
116 |
0% |
2% |
|
| 1200-2000 |
107 |
108 |
105 |
-2% |
-2% |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl Więcej na bankier.pl |
||||||
źr. zdjęcia: fotolia.pl
Piotr Kępa
